5月城西双盘出击——揭秘“产业航母”的新战略

来源:365淘房 2017-05-13 12:22

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5月,“一带一路”提出3年多以来,最高规格的论坛活动——“一带一路”国际合作高峰论坛将在北京举行。作为一个功在当代、利在千秋的国家级战略,“一带一路”对经济发展的提速史无前例。仅跨境电商方面,2016年我国跨境电商进出口交易就达到6.3万亿,2017年有望突破7万亿。

当国家战略微观到单个城市,作为南丝绸之路起点的成都,同样表现不俗。数据显示,成都2015年的跨贸交易额为8.5亿,到2016年则猛增至23亿,增长接近2.7倍。

而在此之前,刚刚闭幕的成都市第十三次党代会提出,今后5年全市工作的总体目标是:建设全面体现新发展理念的国家中心城市。

一带一路、跨贸产业、国家中心城市,当这几个关键词同时出现时,成都,正在迎来产业发展的高光时刻。

国家级战略引导

成都国际化进程全面提速

早在2011年,成都被《福布斯》杂志评选为未来10年全球发展最快城市第一名。2016年,成都获批成为国家中心城市,成都迎来了更大的历史机遇。

随着国家“一带一路”倡议的问世,跨贸产业打开巨大的风口,成都率先响应,从改革开放的大后方,迅速切换角色至向西开放的前沿,成为国家实行内陆开放战略的重要门户。

成都的跨贸行动有目共睹,提出“蓉欧+”战略,加快打造贯通欧亚、通江达海的“一带一路”大走廊,成都的开放视野为城市发展引入了历史性的机遇;大力发展成都国际铁路物流港之后,德国的黑啤、意大利的美食、欧洲汽车……在这条开阔的跨贸通道上,各类产品纷至沓来,源源不断的欧洲各国人民也对成都心生神往,他们或因为发展空间而来此工作,或迷恋舒适的生活环境而来此定居。皮肤和种族的丰富多彩,足以成为成都国际化进程的有力背书。

辉煌仍在延续,今后5年,成都的城市发展将围绕“建设全面体现新发展理念的国家中心城市”的总体目标,建设“五个城市”,坚持“东进、南拓、西控、北改、中优”,成为中国西部的国际门户型中心。

城市发展的浪潮席卷而来,站在时代的风口上,企业也迎来前所未有的进阶时机,此时,谁能率先以国际化视野与成都接轨,谁就能拥有在未来市场的发言权。

纵观成都楼市可以发现,目前迅速布局产业、跨贸的企业中,绿地集团风头最盛、后劲最足,已经成为产业布局的佼佼者。

绿地城西双盘齐发

占位城市进化的时代风口

去年底,绿地集团西南事业部以33.25亿元竞得青羊区外光华板块一宗294.9亩地块。对一般开发商而言,面对一块如此体量的“生地”,打造手法无外乎自建住宅,再搭配部分商业,随即快速上市,进行资金回笼。

在青羊新城42平方公里的土地上,绿地并不满足于做个单纯的住宅开发商。

据了解,蔡桥地块作为绿地集团在2017年的战略性重大项目,绿地响应“一带一路”政策,高举跨贸大旗,与青羊区合作开发共同打造青羊新城跨贸产业集群。

截至目前,该项目案名已对外发布——绿地·新里城。不同于普通的住宅项目,绿地·新里城除了高端改善住宅组团之外,还将重点呈现“一核、一心、三配套”的跨贸服务集群,秉持“产城一体”的开发理念,在跨贸办公、跨贸电商、跨贸人才等方面持续发力,带动青羊区的产业发展。

绿地·新里城区域鸟瞰图

同时,新里城也将成为绿地集团发布全球化战略之后,在青羊区打造的首个产城一体项目。

在成都西三环外,青羊新城承担了城西产业高地、生态宜居家园、智慧城市样板等三重身份,绿地·新里城的加入,无疑为青羊新城提供了一个由世界500强带动的产业引擎,掀开了下一轮开发热潮的巨幕。

几乎在绿地·新里城亮相的同时,在以“产城一体”为主的现代新区武侯新城,绿地·威廉公馆也已面世。在3.5环新双楠精品居住区域,绿地·威廉公馆坐拥武侯万达广场、大悦城等大型商业中心,更将融入国际化资源,规划以教育主题商业、生活配套商业、休闲娱乐商业构建的社区多元配套商业。

城西“双盘齐发”,跨贸产业与精品住宅重拳出击,绿地显然已经更换名片,不再着眼于简单的住宅开发,而是以世界500强企业的实力,助推城市发展。

绿地·威廉公馆总平效果图

解码绿地模式

“产业航母”的西南新战略

翻开成都地图,绿地的战略已经非常清晰。在广度上,绿地城、绿地威廉公馆、绿地锦天府、绿地悦蓉公馆、绿地新里城等5个项目各占成都楼市一席之地。在深度上,绿地·新里城跨贸产业、绿地中心·468文创产业、绿地T7文旅产业等产业项目也列入绿地战略版图,绿地“产业航母”在成都将全速前行。

“很显然,这次是有备而来,绿地有意在住宅、跨贸、文旅等方面完成一次全方位、多层次的布局。”业内人士如此表示。

具体而言,绿地·新里城住宅组团青花国语,结合城西的历史与文脉,将为城市中产阶级打造一流居住空间;绿地·威廉公馆,是绿地集团继绿地·圣路易名邸之后,落子在武侯新城的第二个重点项目;绿地锦天府即将推出收官别墅作品,在寸土寸金的攀成钢,这样的文化豪宅已成孤品;位于东三环的绿地·悦蓉公馆,最后两栋装修住宅,无论投资还是自住,都极具性价比。

绿地中心·468鸟瞰图

在成都“东进”的战略上,绿地中心·468飞速发展,地标性摩天经济集群辐射整个东南区域,“西部第一高楼”成为成都向上独树一帜的城市名片;在城西,随着绿地·新里城产业打造的模式一一浮现,青羊区提升现代化、国际化水平的目标,从此有了强劲引擎;对于日新月异的国际城南,身处空港腹地与两个航站楼相距500米的绿地T7,将打造一个大型演艺中心作为文旅产业的驱动核,成为“四川面向世界”的大门。

除此之外,第一季度绿地实现营业收入同比增长20%达到587.63亿元、,在4月以50亿元入股重庆协信远创实业有限公司成并列第一大股东,一季度签约成都都江堰等9个特色小镇项目……

宏观上看,绿地逐步向“大市场、大区域、强管控”的格局过渡已然有了实质性进展。当微观到成都时,在成都未来五年建设“五个城市”的战略上,绿地从打造一个项目,到改写一个区域,再到谋变一座城市产城融合,绿地正是通过这样的步骤在改变着成都。返回成都365淘房>>

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