还只盯着天府新区?新里城“大手笔”助城市格局裂变

来源:365淘房 2017-05-17 09:00

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在过去的一两年里,成都天府新区如日中天,在吸引全球目光的同时,也成了充满财富、机遇的逐鹿之地。

时代进击,风水轮回,市第十三次党代会重申“新发展理念”,自此,城南将不是唯一的发展极,越来越多的板块将登上城市舞台。

这其中,兼具强大产业基础、规划远景的青羊新城已崭露头角,众目所瞩。蓝图初展,世界500强企业——绿地集团便重墨落笔于此:一场影响深远的城市变革,或将启幕。

 政策加持,青羊新城叫板国际城南

根据青羊区“两城、两带、六区”发展体系,占地约42平方公里、规划人口近60万的青羊新城将集中布局西客站国际商旅功能区、青羊总部产业功能区和国际智慧产业功能区。

(青羊区服务业发展规划示意图)

据悉,青羊新城已有中航成飞、成飞民机、611所等“高精尖”入驻,仅青羊总部基地就包含400多家企业,不乏多家世界500强和中铁建、葛洲坝、招商银行等国内名企,产业背景不比天府新区逊色。

2016年,青羊区GDP总量达945.6亿元,在不到成都0.5%的土地内创造了全市7.77%产值。其中青羊新城贡献巨大,且增长不断提速,活力十足。

(青羊新城鸟瞰效果图,图片由绿地西南提供)

更难得的是,其秉持“产城一体”理念,在建设过程中坚持“三个优先”、“四态合一”,将配套、环境放在重要位置。

除已有的树德中学、成都妇女儿童中心等外,青羊新城还规划有266个公建配套项目,其中教育机构占比超三成,且多为泡小、草小、实小、树德实验中学、天府幼儿园等名校“分舵”。

青羊新城坐拥江安河、清水河,更位于成都重点打造的“环湖生态区”,规划建设了金沙湖、百仁湖和一系列生态公园。除产业外,“生态宜居家园”、“智慧城市样板”等也已提上日程。

在新体系中,“西控”以生态、可持续发展为主,“中优”则重在优化城市功能、品质。这对位于主城、深具“西贵”人文底蕴的青羊新城来说,无异于锦上添花。

第7届C21论坛上,多名专家、学者认定:青羊新城是目前成都“最具投资价值区域”。论资源,论规划,论时势,其的确有与国际城南较量的资格。

产城一体,绿地“航母”扬帆起航

与天府新区相似,势头强劲的青羊新城也牵动着房企神经:过去有凯德、万科、保利、万达等扎堆,如今有融创、朗诗等论剑,而近期最令人期待的,是绿地全新项目——新里城。

绿地•新里城备受关注,首先是体量:占地295亩,规划建筑面积51万方,这在寸土寸金的成都主城数载罕逢!与区域内居主流的纯住宅不同,其除高端改善居住组团外,还规划有“一核、一心、三配套”联合跨贸产业中心,是绿地集团全球化战略发布后、落子成都的“产城一体”项目。

(绿地•新里城效果图,图片由绿地西南提供)

据透露,“一核”为跨贸办公集群;“一心”为跨贸国家馆,拟以一带一路、澳新、亚洲、欧美等为主题,引入跨境电商实体主力店,打造包含零售、餐饮、娱乐等的区域跨贸零售体验名片;“三配套”则是跨贸悦活mall、跨贸办公集群、跨贸青花酒店,其中跨贸悦活mall将引入绿地G-super西南旗舰店。

国家“一带一路”建设如火如荼,四川作为西南门户,去年沿线国家货物进出口总额达111.4亿美元,今年更计划在外经、外贸、外资三大领域投资约300亿美元、推动52个重大项目。城市国际化、市场化全面升级,绿地运用独有的海外资源发力跨贸产业,可谓“顺水行舟”。

在结构上,绿地•新里城充分诠释了“产城融合”;在具体业态上,项目除跨贸服务外,还着力时尚消费、花园办公和品质居住,呼应“中优”关于“优化高端城市功能”的号召,也是成都“国际化都市”和青羊新城“城西会客厅”、“国际智慧产业功能区”建设的题中之义。

如此规划绝非偶然。自去年起,绿地控股董事长、总裁张玉良多次强调“顺应供给侧改革”、“转型、升级”和多产业、多业务模块协同效应。在绿地今年四大重点战略中,“千亿综合产业投资战略”以宁波杭州湾新区为代表,逐渐形成“投资+基建+产业+新城”的综合开发模式。

仅成都一地,绿地就布局了绿地中心、绿地国际文旅空港城、新里城三大“地产+产业”项目,“东进”、“南拓”、“中优”呈鼎立之势。在项目蓝图中我们看到:企业打造多元产业集群,“城市运营服务商”身份也正进一步凸显。

从某种意义上讲,绿地•新里城可谓城市发展、区域崛起和企业战略的“三位一体”。在青羊新城乃至成都的提档升级中,其不仅是参与者,还将扮演推动者这一重要角色。这艘占尽天时、地利、人和的复合型“航母”,正以乘风破浪之势起航。

中西合璧,新里城重现西贵风采

“宜居宜商宜业”是成都规划的关键词。新里城以“一核、一心、三配套”演绎“宜商宜业”,“宜居”则其住宅组团担当。

新里城住宅组团青花国语为绿地旗下高端改善产品——国品系代表。相关负责人表示:“国品系“蕴意我们的全球化战略和人文理念。新里城将为成都量身打造,选址、产品塑造标准都十分严苛!”

(绿地•新里城区位图,图片由绿地西南提供)

新里城据守青羊新城核心,背靠西客站,享“六纵两横双地铁”立体路网,坐拥鹏瑞利青羊广场、青羊万达、光华中心三大综合体,草堂小学、树德中学、泡小绿舟分校、实验小学附幼等名校环伺,省人民医院、成都妇女儿童中心医院、成飞医院等紧邻,更靠近4000亩青羊环城生态带,得天独厚,一应俱全。

据了解,新里城一期将推出小高层,全系两梯三户、两梯四户,承国品系建筑精萃,取青花之典范,融合生活艺术,延续中国古韵溢美之言。依托青羊西贵地势地貌,完美演绎城市、艺术、人的和谐统一,打造丹青居、清泓居、流香居等十大宫阁。依托青花国语“双园双府”匠心营景,打造传世国语之境。糅合演绎,于仁信园、尚礼轩、崇义庭、友邻阁、博学廊中,造青花国语文化风情景观。

(绿地•新里城效果图,图片由绿地西南提供)

项目主打118-122㎡套三、140-145㎡套四,均为双卫配置,特配绿地C6理想家系统,包括“HOME家”6H精装体系、一卡通管理系统、安保管理系统、24小时安全空间和导入G-life/G-health的暖心服务体系,亦规划有多功能运动场、全龄儿童乐园、景观会客厅等社区设施,为业主带来极大的便利和愉悦。

“青羊新城的规划已经透露了,今后这里将聚集大量人口,而且以高技术、高收入人士为主!”资深地产人罗先生指出,“谁来承载爆发的改善、高端居住需求?这里现有的刚需、首改产品肯定不行。无论从产品还是人文气质来看,绿地•新里城都非常合适。”

完美结合了古典气韵与现代科技,绿地新里城宛如一组“中西合璧”的艺术品。从更高的格局上来说,其满足了成都人对品质居住的想象,传承馥郁千年的文脉和书香,又恰好位于区域升级的时代拐点。不难预见,“西贵”盛景将在此重演。

时势造英雄,而真正高明的企业善于在第一时间把握“势”,甚至造“势”。2017风云渐起,绿地已然“亮剑”。在正在到来的变局之中,新里城会带给我们哪些震撼,青花国语又将如何绽放?很快,一切即将揭晓。

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