成都,开盘必闹事?一万只草泥马奔涌而过

来源:365淘房 2017-05-19 15:27

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开盘是喜庆日子,但是,在成都,很多楼盘都开成了悲剧。除了考虑不周、防范不够之外,当然也和供需失衡的市场不无关系。可是,无论怎么样,购房者是无辜的,当倾尽了全力凑钱、排号、排队,却被“插队”,不公平地剥夺了购房资格,不要说一千只草泥马,就是一万只草泥马都奔涌而过了……

01

开盘必闹事?

从去年9月开始,成都多个楼盘在开盘之时,都非常油爆,购房者各种怼,变着花样闹,常常令见多识广、武艺高强的开发商,也不得不被动挨打。从这一点来看,不按常理出招、失去理智的购房者,真是太难打整了。都快把开发商的智商用尽了有木有?

来看看比较著名的案例。

2016年9月,城南某楼盘推出290套房源。购房者表示,本来排号只有600组,但是中签的却有900多号,明显是暗箱操作。随后,群情激愤之下,此次开盘宣告无效。该楼盘称,购房者众多、气氛炙热、无法提供足够多的房源,紧急中止了选房认购。

2017年3月,牙叔得到曝料,中房优山PLUS偷偷开盘!曝料者称,中房优山PLUS的1栋基本属于半福利性质的房子,大部分是给内部人士和关系户的,已经内部认购了,而大量已经排号的购房者被直接排除。

2017年4月,南三环天府立交旁某热门楼盘,因购房者太多,抛弃了售楼部现场开盘的传统方式,转而启用“微信选房”,直接规避了现场闹事的风险。1分钟左右,首批次数百套房被抢购一空。对此,有购房者表示,抢到房的人少之又少,有内幕操作。

除此之外,成都不同区域的多个楼盘同样在开盘那天,闹出了一幕幕“悲喜剧”,让“开盘必闹事”都快成为开盘标配,如果不闹点动静,都不好意思说自己是知名楼盘。

02

买不到房怨谁!

对此,购房者一把鼻涕一把泪。售楼部情绪激动不说,还诉诸媒体和网络,部分购房者还直接找到相关主管部门,可以说引发了诸多问题。

开发商也不好过。你说,人家主城的一个大盘,楼面地价都17000元/平米了,还只申批到12000元/平米,它肯定不想卖啊。

但是,如果资金链一紧,就像JUHUA一紧,你就不得不高度警惕某种让你非常耻辱、非常疼痛的过程和局面——房源和资产被债主查封,接着,收购方趾高气扬地来了,给出一个堪比响亮耳光的收购价。

于是,部分楼盘不得不开盘了。近水楼台先得月的关系户、内部员工、炒号黄牛、转手的投机倒把者看到有肉,立马一群野狗般蜂拥而上,连骨头都被啃得干干净净!只是,苦了普通购房者。他们,既拼不了爹,也没有啥关系,只有被挤出既得利益范围,当一个远远的旁观者。

由此,也导致了这些购房者的愤怒情绪,“买不到房”成了很多购房者的心病,也是诸多楼盘开盘就闹事的根本原因。

03

摇号买房有用不?!

其实,此类情形,并不只是在成都上演。对此,其它城市是如何化解的呢?如何保证买房的公平性?

5月4日,上海住建委下发相关通知,要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售。

5月13日,南京相关部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。要求开发商和代理机构,以公开摇号的方式销售商品房。

同时,南京还要求开发商必须要严格落实购房实名制。购房人必须与认购协议认购人、预(出)售合同购买人、预告登记预购人保持一致,认购后不得增加、减少、更改购房人姓名(夫妻双方除外)。

以此来看,如果成都楼盘连续出现闹事和维权事件,成都可能在将来也出台相关政策,即同样采取摇号的方式购房。

不过,摇号也不是万能的,只是让做假的难度提升了。正如某公证处工作人员所言,我们只对摇号顺序负责,不对真实性负责。看到这句话,牙叔其实和普通购房者一样,内心像吃了黄莲,简直是无名火起!

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