别再观望,海南房已是为数不多的珍藏品!

来源:365淘房 2018-01-10 20:07

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导读

海南,天蓝沙净,是名副其实的国际旅游岛,也是国人最想养老的“天堂”,多少人因为留恋它,跨越千里买房安家。而如今,我们梦寐以求的“面朝大海,春暖花开”的“另一个家”,却被房地产绑架,生态严重被毁,伤痕累累。

面对海南的悲鸣,政府不得不做出一系列的政策。

2016年

海南实施“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批;暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2017年

海南进一步深化“两个暂停”政策,其中永久停止四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目、海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅等规定引人注目。停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。

2018年

1月4日召开的六届省政府第98次常务会议通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》。《意见》涵盖八个方面的内容,堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。

《意见》提出,实行建设用地总量和强度双控制度,明确到2020年,全省建设用地总规模控制在550万亩以内。

目前海南全省多填海项目叫停!实行建设用地总量和强度双控制度,禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地,禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准,实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式……

(截图来自海南人民政府)

环保攻坚全国战役打响,生态环境最优的海南肯定是主战场之一,未来可作为房地产开发的海岸线和土地会越来越少,房产供应量越来越少而且急剧减少,未来供应量一定满足不了巨大的需求,行情还用得着猜?

(截图来自海南省住房和城乡建设厅)

停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设,这就意味着以后海南没有小户型的房子了!别再观望!

海南和其他省市不一样,别的省市限购但是还有买到的可能性,但是海南未来不是政策限不限购的问题,是就算不限购你也买不到的问题,随着供应量的越来越少,想买海南房就越来越困难了。

在这么严苛的土地政策下,以及购房门槛高的情况下,想要在海南买房的这些消费者的出路在哪里?

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