2018年这样贷款购房最划算 可以省出一辆车

来源:天天快报 2018-02-01 09:50

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2018年,多地定调“房住不炒”策略,国家的宏观调控对房价产生了一定的影响,以前几乎看涨不看跌的地产大佬任志强也发话说房价下降的城市越来越多。

抛开2018年是否是买房的好时机不说,对于大多数要买房的老百姓来说,面对高额的房价,还是得贷款买房,而大多数人对于房贷依旧停留在贷款年限影响还款金额的层面,对于公积金贷款、银行贷款利率却不了解。

不了解的后果就是,别人买房更省钱,你却要还更多的贷款,而两者的相比,可是一辆小汽车的差距啊!所以贷款购房,一定要掌握下面的技巧,说不定买房省出来的钱,可以再买一辆小车哦!

技巧一:公积金贷款更省钱

首先将公积金与商业贷款利率对比一下,在同样贷款5年的情况下,公积金利率为3.25%,比商贷低1.65%,所以我们可以明显看到,公积金省钱力度更大。

如果个人公积金贷款不足以支付购房款时,可选择组合贷款,不过要牢记“公积金贷款无尽大,商业贷款无尽小”的秘诀。

技能二:保持良好的征信记录

个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件,也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。

国务院列举了几个影响征信的失信行为,其中就包括逃税漏税等行为,个人征信系统已经逐步在影响我们的经济生活,所以大家要多重视自己的个人征信,保持良好的“信用档案”。

技巧三:选择房贷利率最低的银行

银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息,一般楼盘都有相应的合作银行,如果某楼盘与合作银行推出贷款利率限时折扣活动,大家买房时可以考虑一下。

举个例子:如果这个折扣是88折,以贷款50万元期限30年、贷款方式为等额本息计算,按照商贷基准利率4.9%计算,购房者每月须还款2653.63元;执行最低折后贷款利率4.312%后,每月需还款2477.29元,比以往少还 176.34元,总金额少付63270元,可以直接买辆国产车了,可以说这个购房供楼成本已经很低了。

不过,可能这一折扣也不是最低的,所以购房者自己要多向不同的银行打听信息,多做功课!贷款前多对比,省钱才是王道。

现在购房是不是好时机呢?

如果你恰好是刚需族,恰好你的承受能力也还算可以,那么现在就是动手的时候,十年前你选择把钱存入银行,你的钱一直在贬值,如果十年前你选择买房,那么你的钱是在升值。今天也许买房不再升值那么快速,但是房价刚好在趋于稳定的下降,刚好你需要并且有购买能力,那么买房就是最好时机。

不过,小编也要给即将要贷款买房的房友们提个醒,买房是大事,购房前一定要多了解政策,三思而后行,多看多想多对比,做一个聪明的购房者。返回成都365淘房>>

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