房价上涨囤房几套的人是赚了还是亏了?

来源:互联网 2018-02-01 10:38

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炒房投资的人都希望房价上涨,而等待买房的人,则是希望房价再跌一些。很多人囤房好几套,涨了赚钱舍不得走,坑了亏钱舍不得走。大家都知道现在房地产调控,炒房是不待召见的,限购限售限贷下让房子不能像以前一样随意交易。

有些买了第一套房升值赚钱了,尝到甜头就会变得有些贪婪,毕竟自己买房了,上了车后就希望车开得快一些(房价涨得再快一点),不仅想贷还想多贷,甚至加杠杆。

当然,伴随着我们的物价上涨货币频发,房价预计是会上涨的,只能说调控下,不能让房价大起大落,可能会小幅度缓慢上涨。但是,真的是买更多的房子,就能赚更多吗?其实,不是说你囤房多,就能够打捞一笔,有时候房子多了反而是一种负担。

如果你是全款买房,或者轻轻松松向亲戚借钱就能买下好几套,那另当别论。但是,如果你是贷款买房,玩着杠杆投资的事儿,那么真的要谨慎为好,房子不是越多越好。

很多炒房客都撤离一二线城市,涌入三四线寻求投机机会,被暂时的房价上涨所迷惑了双眼,却忽略了价格上涨背后的支撑是棚改货币化安置,以及大量的去库存导致的。三四线城市人口流入量本身就少,当地刚需买房的比例多,如果去库存到了后续阶段,还会有源源不断的购买力吗?

上面多次强调房子就是拿来住的,它虽然是商品,但是不能够再扩大投资属性了,不然以后房子越炒越高,你觉得对于楼市而言真的好吗?泡泡吹大了就会破灭,因此房子多多回归居住属性没什么不好的。一旦,三四线市场不那么火热了,房价面临降跌,炒房者就会发现你的房子卖给谁都是个问题。

别看房价涨了就以为能够大赚一笔了,纸上财富如果不能够兑现,那也就是“空头支票”啊,如果杠杆断了,亏了个朝天底那就可惜了。目前也不许你贷款太多了,高评估、首付贷、装修贷都没了,赤裸裸的月供还是蛮肉疼的,大部分还的是利息。所以,房子不是越多越好,适可而止吧!返回成都365淘房>>

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