两点原因告诉你,五年内房价涨不上去了

来源:互联网 2018-02-01 10:38

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一说起中国的房价,很多人都觉得是高不可攀的。然而,从国家统计局发布的数据来看,房价是真的下降了。多个热点城市的新房价格同比下降,低于去年同期。

其中,尤其是以楼市风向标的北京为主,北京是住建委公布的数据显示,房价降幅也特别明显,2017年12月,北京市的新房均价已经降到3.7万元/平方米,二手房均价为5.9万元/平方米。房价下降的趋势这么明显,居然,还有很多人坚信未来的房价肯定还要大涨,很多炒房客还死守着自己手里多套房子,长期看涨房价,希望等政策调控放松以后再大赚一笔。

那么,房价真的还会继续上涨吗?个人认为至少五年时间内,房价是没有继续上涨的可能了,未来五年时间内,房价下降是大概率事件。

首先,2017年房价明显下降归功于政府对房地产的政策调控,层层调控下,房价明显下降。2018年政策调控保持稳定性和连续性,继续坚持“住房不炒”,未来五年内调控不会放松。楼市调控长效机制逐步建立,租赁市场不断完善发展,从政策方面来看,未来五年内,政府不会让房价继续上涨,在层层调控下,未来房价继续下降是必然的。

其次,中国目前已经不缺住房,调查显示,中国80、90后的住房自有率为70%。有人开玩笑说,现在已经把后面好几代人的房子都盖好了,未来人手一套房,房子还有多余。一旦炒房需求被遏制,房源量远远大鱼需求量,没有需求的支撑,房价也不可能涨得上去。

其实,房子要卖得出去才是资产,要变现才能是钱。如果人人都不缺房子了,房子在手里卖不出去,又不能用来住的话,他就只是一堆钢筋水泥,钢筋水泥值多少钱呢?

再加上房贷利率走高,还得每个月面临高额月供,手里有多套房,还想炒房致富的,醒醒吧。未来房价涨不上去,房子也卖不出去,只能守着钢筋水泥过日子。返回成都365淘房>>

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