三个理由来说明现在是不是买房的好时机

来源:互联网 2018-02-01 10:38

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按照有些人来说,永远都是买房的好时机,什么时候买房都合适。这话对也不对,因为什么时候都有差不多能适合你需要的房子,因此,找到、遇到了就可以下手。但是,找到或者遇到自己都心意的房子并不容易,盲目下手可能会陷入被动。是不是要出手买房有很多的因素,每个人的情况也有不同,当然需要自己根据自身需求,在满足自己主要目的的情况下来判断。

购房最主要的因素,当然是房屋本身的因素,比如户型、位置、价格、环境,房子是不是还有很多等等。

不过,楼市的大环境也是影响购房决定的重要因素。在大环境下,最值得考虑的是价格问题。大环境不能影响户型,也不能影响位置,但是影响价格和供应量。如果价格增在下降,购房的人就不会很多,房屋就不大会成为稀缺资源,这时候,就可以慢慢考虑,多多比较,等待更适合的房子。

目前的大环境,有这个几点值得考虑,一是,在确定了“住房不炒”的定位原则之后,楼市正在经历震荡过程,很多地区的房价开始回落,特别是标志性作用的北京房价确确实实已经下跌,有的楼盘还下跌了不少。昨天看到一个图表,表明北京的那些降价楼盘,有的已经降价40%以上,有的降价小于1%。全国各地虽然情况不一样,但是,有些地区房价还在上涨,这都说明,楼市还没有稳定下来。

二是,房产税真的要来啦,这几天财政部长肖捷提出要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。说明,国家层面已经把房产税纳入推进状态,各地分别执行,降低了开始征收的难度。并且提出按照估值征收,不按照面积征收的办法,都会对楼市产生很大影响。以前,有人说,房产税对房价影响不大,那时候房价上涨很猛,每年房屋增值几十万、上百万,但是,现在房价不涨了,增加的房产税都要个人消化,就会成为负担了。有人说,房产税会转移到租房者身上,但是,国家制定的租赁保障计划,能不考虑吗!

三是,目前房价下降的主要是去年上涨最快的地区,但是,正出现量价齐跌的局面。但是,普遍来看,还没有把去年上涨的部分吃掉。也就是说还没有回落到去年上半年的水平上。典型的北京广外一个小区,去年到今年6月房价上涨直线上升,最快的时候,每个月上涨一万,现在,回到幅度40%以上,但是,比去年上半年还高出一万多元。出现了挂牌价再降,也没有人问津的情况。大家都在等,交易量已经大幅度回落,房价下降的空间就一定存在。返回成都365淘房>>

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