2018怎么玩?新川豪宅用首发“TOP系”破题得高分

来源:365淘房 2018-02-01 11:12

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2017年是成都TOP级产品和豪宅频出的年份。随着2017年多幅高价地块诞生,2018年,成都豪宅市场占据主流的格局进一步坐实。但与此同时,也有人一针见血的指出:地价太高没办法!

在成都,不缺豪宅,但是这部分宣称“豪宅”的产品,往往不是面积不达标,就是配套欠缺,甚至房企本身并没有打造豪宅的实力,仅仅因为地价“豪”,导致房价“豪”。

那么,在地价主导房价及产品的年代,我们到底是在买地还是买房?是否由于土地成本占大头,导致“豪宅”的品质都只能降低?什么样的房子才能在这个时代称得上“豪宅”?这是一个好问题。

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土地,只是基础得分

地段论一直是豪宅产品的核心卖点

从成都豪宅的地段来看,它们或占据历史文脉,或占据锦江资源,或占据城市发展核心,土地资源所匹配的是文化、自然及各种配套和发展红利。

这样的土地,本就稀少,加上觊觎者众,出手者多,地价自然水涨船高。

以城南为例,城南拥有高新区、天府新区两个核心区域,10余年来,坐拥“成都向南”、“南拓”、“国家级新区天府新区”、“中国(四川)自由贸易试验区”等海量政策红利,它们为城南带来了交通、商业、绿化、学校等丰富资源,因此,土地附加价值极大。

* 天府新区省级文化中心

特别是城南的网红板块——新川板块,属于多产业布局,和现在的高新区有同样的背景,但业态更加丰富,具备与金融城、大源比肩的政策和社会资源。

板块内的新川创新科技园拥有生物医药产业、新一代信息技术产业、节能环保产业、高端装备制造产业以及生产性服务业等创新型现代都市产业。

新川创新科技园的园区景观设计借鉴了纽约中央公园、新加坡滨海湾花园等世界一流公园的打造思维,营造出以“新川之心”中央公园为城市绿核的“园中城”整体格局。

 *“新川之心”中央公园 规划设计图

据了解,园区分为公建配套与生态配套两部分打造。目前,各项公建配套稳步计划和建设中。此外,园区计划建设综合医院1所、学校22所以及多个邻里中心,部分项目已在2017年开工。

*新川3号邻里中心 设计规划图

*新川学校规划

如果说优越的政策资源是新川成为热门板块的先天优势,那么中新合作打造新加坡花园城市的理念则是后天的机遇。海量政策红利加持,使得新川这一优质板块成为豪宅产品诞生的沃土

只是,新川板块就那么大,土地实在有限,只有具备高端资源、打造了标杆项目的公司才能进入,成功获得“豪宅”所必需的地段和土地资源。

而地段和土地,也仅是“豪宅”的先决条件而已,要成为“豪宅”,只有此还远远不够。

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加分项:TOP系首发品质豪宅

上面提到了地价对于豪宅的影响,高地价之上的豪宅,可能只有地价“豪”,其它并没有多“豪”。因此,对于豪宅,有没有一个很容易甄别的判断标准?比如:打造它的开发企业究竟有没有打造豪宅的实力?

资料显示,早在2016年,北大资源就制定并推行全新五年发展战略, CEO曾刚旗帜鲜明地指出,要带领北大资源以“区域聚焦、城市深耕、资源整合”发展战略为先导,聚焦改善型精品项目。

*成都北大资源品牌战略发布会现场 图据网络

经过公园系、颐和系等产品序列在成都市场的大放异彩,北大资源持续发力,升级打造TOP级壹号产品——北大资源·紫境府。究其深层原因,无疑是北大资源准确的市场定位和需求解读、战略成就、品牌影响力以及作品爆发力:

抢占成都高改市场

北大资源抢抓中国高端改善型需求仍存在极大缺口的市场机遇,深度解读金字塔尖人群的需求,为极具品质鉴赏力和高品质要求的人士量身打造美好人居。

全新战略升级

北大资源以全新发展战略为先导,聚焦改善型精品项目。

品牌强势领跑成都

北大资源全国首座紫境系作品紫境府,成为品牌实力的展现。

匠造时代精品

北大资源以匠心修为,筑高端大宅,紫境府无愧时代精品之作。

对此,业内人士认为,真正的豪宅要超越土地和建筑本身的属性,去满足那一小部分高端圈层最真切的需求。显然,北大资源·紫境府,就是北大资源进一步树立品牌、进军高改市场的最真实体现。

03

典型案例:高分练就“豪宅”标杆

在北大资源·紫境府亮相后,就有业内人士指出,“北大资源·紫境府毫无疑问是目前为止新川板块定位最高端的豪宅产品NO.1”。

*北大资源·紫境府 实景图

作为新川板块的豪宅标杆,北大资源·紫境府到底有哪些要素构成了它的核心价值?

一、地段:作为北大资源TOP系壹号作品,项目选址格外严苛。北大资源通过对上百宗土地多维度甄选,终于选得紫境府约123亩新川土地。

早在拿地之初,地块就吸引到14家品牌房企的关注,这充分说明地块本身早已备受市场认可。

二、产品:豪宅的面积段一定是大于改善和刚需,以保证空间的尺度感。北大资源·紫境府产品规划以大平层产品为主,辅以少量的跃层和叠拼。

*北大资源·紫境府 巨幕阳台效果图

北大资源·紫境府的各项设计环节由众多大师级人物参与,以国际水准的设计水平与建筑技艺,糅合中国元素与世界建筑精髓,其园林、产品、配套等均按照顶尖豪宅量身定做。

 *北大资源·紫境府 景观实景图

三、配套:北大资源将在紫境府项目上配置自家持有一级资质水平的物业服务公司。此外,北大资源·紫境府的商业配套—紫境荟,包括专属健身房、钢琴室、雪茄吧、恒温泳池,家庭宴会厅等等,业主的尊崇感也将在此得以体现。

*北大资源·紫境府  紫境荟实景图

综上,在地价较高的年代,一套精英人群的终极居所不但要达到豪宅对于地段、配套等物理层面的要求,还要在“产品”、“服务”、“客群”等多个层面并驾齐驱。

 北大资源以20余年匠造实力的精心打磨,成就紫境系壹号作品精致的建筑品质和非凡的园林体验。北大资源·紫境府,必将引发成都大量豪宅产品的思维跟进,从而带动整个豪宅市场跟风模仿,其标杆价值也将随着时间的推移更为明显。

免责声明:本项目所有宣传资料所述紫境荟为提供有偿服务的商业物业,商业产权归开发商所有。现存在不确定因素有可能导致稍许变化,最终呈现以实际建设结果为准。

以上观点仅代表个人观点,详细情况可咨询项目方。

文中涉及的数据及相关资料为踩盘、数据整合官方资料结果,图文仅为示意,最终项目呈现效果以紫境府实际情况为准。返回成都365淘房>>

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