金茂、保利、世茂金堂拿地,楼面地价约3000元/㎡

来源:365淘房 2018-07-05 18:32

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今日,金堂的三宗共165.26亩土地走上拍卖台,最终被金茂、保利、世茂三位大佬吃下。

成都金禾茂置业有限公司以2940元/的成交楼面价斩获一号宗地,溢价率16.6%

二号宗地由成都世茂新城房地产开发有限公司竞得,成交楼面价3000元/,溢价率19%

保利(成都)实业有限公司以3225元/的价格,将三号宗地揽入怀中,溢价率2.37%

据了解,三块宗地块位于金鹰路以西,毗河以南,靠近金堂中心城区,生态资源和其他配套都较丰富。

公开数据显示,三宗地块容积率均为1.0<R2.52.0,并且建筑高度满足航空限高要求,因此三宗地块或将打造别墅、洋房等低密产品。

从土拍市场来看,金堂近两年都没有住宅用地供应。2018年,随着大量土地的上市,金堂迎来了“春天”。

2018年27日,金堂县兴金开发建设投资有限责任公司一口气拿下三块宗地。其中某块宗地的成交楼面价高达4200/㎡,创下该区域最高楼面地价。

2018年320日,朗诗通过司法拍卖,以935/㎡的成交价格、3.5亿元的总价,获得金堂三宗土地。

据了解,蓝光、恒大、港中旅、朗诗、保利、金茂、世贸等品牌开发商已入驻金堂,该区域的市场期待值不断增高。

从住宅市场来看,金堂成为远郊热门置业区域。

数据显示,6月金堂共成交1708套住宅,总销售面积达180299.34㎡,位列成都各区域第三名。其中,恒大御景半岛、蓝光观岭成为供货主力军,仅蓝光观岭就推出了1948套房源。

据安居客统计,2017年6月,金堂的均价为3906/㎡,一年后,该区域的房价上涨近60%,高达6208/㎡。而同级城市青白江、简阳房价已经过万,相比之下,金堂是难得的价值洼地了。

事实上,在“东进”战略下,金堂发展潜力巨大。

生态方面,金堂背靠200千米的龙泉山脉,中河、北河、毗河三条水域穿城而过,形成了“一廊三带”生态框架,生态资源优越。

交通方面,金堂拥有“一铁、一轨”和“三高、一快”的快速路网,极大地缩短了该区域到成都各个方向的距离。

产业方面,金堂创建了国家新型工业化产业示范基地。近年入驻该区域的企业达到340余家,其中不乏中航工业、法国空客等世界500强。

从各方面来看,金堂区域价值和宜居度不断攀升,在各位地产大佬的加持下,未来的发展空间不言而喻。

宗地详情

1号宗地

位置:金堂县赵镇金鹰路以西(恒大以西C地块)

交易方式:拍卖

净用地面积:合47.46亩

土地用途:二类住宅(兼容商业计容面积比例≤10%)

容积率:1.0<R≤2.5

建筑高度:满足航空限高要求

拍卖起叫价:420万元/亩

起拍楼面价:2520元/㎡

成交楼面价:2940元/㎡

竞得者:金茂

2号宗地

位置:金堂县赵镇金鹰路以西(恒大以西B地块)

交易方式:拍卖

净用地面积:合39.60亩

土地用途:二类住宅(兼容商业计容面积比例≤10%)

容积率:1.0<R≤2.5

建筑高度:满足航空限高要求

拍卖起叫价:420万元/亩

起拍楼面价:2520元/㎡

成交楼面价:3000元/㎡

竞得者:世茂

3号宗地

位置:金堂县赵镇金鹰路以西(恒大以西A地块)

交易方式:拍卖

净用地面积:合78.20亩

土地用途:二类住宅(兼容商业计容面积比例≤10%)返回成都365淘房>>

容积率:1.0<R≤2.0

建筑高度:满足航空限高要求

拍卖起叫价:420万元/亩

起拍楼面价:3150元/㎡

成交楼面价:3225元/㎡

竞得者:保利

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