自贸区效应初现,谁将领舞青白江城东自贸新城?

来源:365淘房 2018-07-10 09:38

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一年前,自贸区规划出炉后,大多数人将眼光聚焦到城南、天府新区,与此同时,成都北部其实也在发生着重要的变化。依托自贸区规划的东风,一个全新的城市板块正在出现。

企业的选择可以说明这样的变化。在过去一年多时间里,万科、新城、金科、美的、佳兆业、协信、花样年等名字纷纷出现在青白江土地市场。

巨头络绎不绝进入之时,一个位于青白江老城区和自贸规划区之间的区域,迅速崛起。这个深受自贸区规划影响,与成都科学城、秦皇寺媲美的板块有一个新的名字——青白江城东自贸新城。

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6月15日,广州中山大学自贸区综合研究院发布《中国自由贸易试验区发展蓝皮书(2017-2018)》暨“2017-2018年度中国自由贸易试验区制度创新指数”,在第三批自贸区排名中,四川自贸试验区成都区域投资便利化指标、金融管理与服务创新指标双项位列榜首。

“内陆亚欧门户,国际化青白江”,因为拥有成都国际铁路港,青白江被划入自贸区范围,获得了领先其他区县的发展优势。在青白江建区六十多年的发展历史上,目前可谓是史上最佳发展机遇。

被赋予非凡使命的青白江,将会具有与上海浦东自贸区、深圳蛇口自贸区、珠海横琴自贸区一样获得持续高速发展的可能,城市风貌、城市生活也会越来越国际范儿。

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自贸区规划的落地,是青白江获得历史性发展机遇的原因,也是结果。

早在自贸区规划出炉之前,青白江就整体规划了向东发展的思路,因为成都铁路港在此已经落地多年,蓉欧快铁也形成了每周必开的局面。

向东发展,意味着青白江的制造业、物流业和其他相关服务业都可以围绕成都国际铁路港进行重新布局。为了这个战略规划,青白江对于城东片区的基础设施进行了重点打造,学校、医院、公园、路网建设都在向城东倾斜。

 

如今,城东自贸新城的成立是自贸区规划出炉之后的自然结果,诸多企业选择在此发展,将要面对的也不是一个需要“从零开始”的城市新区,而是一个基础配套基本完备的“准成熟区域”,每一家企业所要完成的工作就是用自己最高标准、最擅长的开发理念、产品形态来为这个城市完成建设的闭环。

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已经写满了万科、金科、佳兆业、恒大、美的、新城、花样年、蓝光、协信等品牌房企名字的青白江,企业阵容无比强大。可以说,青白江迎来一个城市蝶变的临界点,高端住宅、甚至豪宅市场即将到来。那么,现在的青白江,谁有资格成为市场的新标杆?

在进入青白江的诸多企业中,新城控股是最引人注意的一个。

最近两年,新城控股实现了“光速”似的发展进步,2017年的销售规模较2016年增长了93%,而2018年上半年的销售规模较2017年同期又翻了一番。在2018年年中的中国房企销售排行榜上,新城的排名已经进入第8位。在成都,新城的发展同样迅速,进入成都住宅市场仅一年,已经拿地近20宗,项目密布成都周边高发展潜力区县。

千亿新城,首筑青白江。2017年12月6日,新城以12.3亿元的总价,拿下青白江自贸新城186亩地块,同时还宣布分别与万科和美的合作开发青白江项目。

新城悦隽盛世的产品一公开,就让市场看到了青白江改善型物业迎来标志性爆发的可能——以2.5的超低容积率,最大化绿地面积,营造墅质低密的高端生活住区,90000㎡景观面积以及380米的中轴大道景观,这样的规划指标此前从未出现在这座城市。

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很显然,新城悦隽盛世,展示了新城控股对于青白江这座城市的诚意。与此同时,也让同行看到了新城控股要在青白江做精品、立标杆的野心和抱负。

就像成都任何一个标志性的板块都有自己的标杆产品一样,作为一个新兴城市区域,青白江城东自贸新城,需要优秀的企业、需要行业的标杆、需要有态度的作品。

 

市场需求是一根指挥棒,对企业是挑战,也是机遇,已经选择深耕青白江自贸新城的新城控股,即将展示自己的全面实力。

7月,新城悦隽盛世大都会示范区,即将启幕。自贸新城期待的答案,也即将揭晓。返回成都365淘房>>

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