5.15新政后,三圈层楼盘成交大曝光

来源:365淘房 2018-08-15 17:54

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5.15新政后,成都三圈层有点惨,曾经的开盘售罄一去不复返了,好多盘苦水只能往肚子里咽。

小编整理了一下,5.15新政后截止8月11号,三圈层区域共有54个项目开盘,中签率达到100%的楼盘就有18个!

三圈层部分中签率100%的盘,来感受一下有好心酸

摇号人数大幅度降低,有些楼盘只有几个人报名,甚至有购房者吐槽“卖都卖不脱了,还摇啥子号?”

莫得办法,新政过后一部分人直接被pass掉,另一部分人购房资格遭“锁”起了。

三圈层可以说是陷入“冰冻期”,宝贵的“房票”让一些人跑到二圈层去买了,留在三圈层的购房者也是“面不改色心不跳”,选房都是精挑细选了。

即便如此,某些配套差、位置偏远的盘,还“心比天高”,价格直逼成都热门区域的房价!此时只想点一首《淘汰》送给你们,怕是脑壳樵的人才会去买哈!

新政好比一盆冷水,好多盘都遭浇脱了,但是这个“网红”盘——嘉裕第六洲,依旧坚挺,开盘售罄。

为什么说它是“网红”?因为这个盘从今年2月起到现在,一共拿了四次预售证。

别个盘热销的时候,它售罄;别个盘卖不脱的时候,它还是清盘了。

7月中旬,嘉裕第六洲蝴蝶谷和悠泊屿一期相继取得预售证。8月近一周内,众多购房者奔赴嘉裕第六洲东西区售楼部开盘现场进行选房,双盘全部售罄,足见大家对这个盘的偏爱。

来感受下嘉裕第六洲悠泊屿火爆的开盘现场,512套房子,排到600多号就选完房了,当天成交率非常高。

5.15之前,这个盘报名人数最高2000多;5.15之后,报名人数最多也达到将近千人,平均中签率约40%,可以说是当之无愧的“人气王”。

如今的购房者眼睛尖,只有足够“良心”的盘,才能让他们热情不退。

区位“火热”

距离主城区最近的三圈层板块

地理位置上来看,嘉裕第六洲位于崇州的羊马新城。羊马新城距离成都市中心约20公里,与温江仅一江之隔,距离主城区最近的三圈层板块

规划上来看,在“西控”空间布局中,崇州羊马新城依托市委市政府提出的“生态湿地、三产高地”的发展理念,是成都近十个新兴板块中最具活力和潜力的板块之一。因此,该板块的宜居度是相当高的

产业支持上看,羊马新城迎来了众多龙头企业的入驻。例如总投资达百亿元的润恒产业园,其未来其将成为西南地区乃至全国的现代农产品集散中心、交易中心和结算中心。

此外,在羊马现代农业创业园区,目前已有玫瑰园、京东农业、中华蝴蝶映像生态城、成都市农林科学院科研试验基地等产业化项目8个。

在产业向现代化转型的过程中,势必将带来源源不断的人口红利,区域价值持续增长,未来房子的升值空间还是很大的。

规划“优秀”

千亩湿地公园,生态宜居

住在嘉裕第六洲,相当于住在羊马湿地公园里,这里有六大天然湖泊,芳草萋萋、飞鸟成群,水和环境自然融为一体。

值得一提的是,这个大成都范围内面积最大的河滩湿地公园由嘉裕集团打造,是整个项目的一部分。

项目占地约5000亩,除了湿地公园,还包含一个占地约2200亩以低密别墅为主的住宅区,以及会所、商业等多种配套。

住宅部分有13个地块,分为东区和西区。西区以高端低密的别墅物业为主,东区以洋房及电梯产品为主。

大成都范围内千亩大盘主要分布在郊区,并且占地面积超过2000亩的盘少之又少,毕竟地块越大,打造压力越大。

 

作为一个难得的大盘,嘉裕第六洲的开发实力还是不在话下的。

成都千亩大盘不完全统计

价格“感人”

均价约6100元/m2,性价比高

说房价之前,先来看看地价。

5月内,崇州的地价被两次刷新。新城控股和成都恒茂分别吃下两块宗地,溢价率都在100%以上,成交楼面价格刷新至4237.5元/㎡

崇州7月新房的均价约8200元/㎡

再来感受一下,羊马新城部分项目最新开盘价格。

据了解,项目最新推出的板式洋房,均价约6100元/㎡ ,一梯两户。

要知道,在成都限价的情况下,房企的利润被大大压缩,好多项目选择精装溢价,但这个盘坚持清水交付,性价比是真的不错。

另外,推出的产品又是高品质的洋房,将来的升值空间不言而喻。

交通“强大”

对接成都城区的“五路一轨”交通网络

随着规划的落地,成温邛高速的免费通行光华大道崇州段的全线通车,成大快速通道、成大路、轻轨等建设即将开通,羊马新城对接成都城区的“五路一轨”立体交通网络正在形成。

四通八达的交通,使羊马新城成为成都半小时生活圈的一份子。

还有成浦快铁在羊马也设有站点,距离项目不到1公里。羊马站还新建了公交换乘站,从高铁上下来就可以直接坐公交,十分方便。

配套“巴适”

看病读书方便,吃喝耍乐没问题

教育方面,项目自身将规划幼儿园,周边还有温江中学、成都七中,树德中学等名校资源。

医院方面,周边有市二人民医院、第五人民医院、川大华西医院(温江院区)等高质量医疗水平医院。

娃娃读书,家里人看病还是很便捷的。

商业方面,虽然项目周边确实没啥子大型商业体,但是其售楼部所在的约1.7万平米的铂金会所已经开业。

内有金逸院线、棋牌室、红酒吧、健身房、西餐厅、宴会厅,满足吃喝玩耍等休闲娱乐需求还是没问题的。

小区专为业主配备的嘉优便利店也已经营业。(配套和环境具体啥样子,可以点击三圈层这个距主城最近的板块,新盘价差超2500元/㎡

铂金会所电影院实景图

据了解,嘉裕第六洲悠泊屿一期二批次的448套洋房,即将在九月份推出,价格应该和前几次的房源差别不大。

嘉裕第六洲悠泊屿洋房效果图

 

“网红”不是一日练成的。嘉裕第六洲这个盘修了6年,房子一直卖得都不错,口碑还是可以的。高品质的产品、好的地段、高性价比以及升值空间让这个盘脱颖而出,热度居高不下。

遇见很“良心”的房子还是不容易的,这个盘值得关注。返回成都365淘房>>

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