去年,因疯抢遭熔断;今天,2257元底价成交!

来源:365淘房 2018-10-12 09:16

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今日,位于郫都区团结镇永定村约97.43亩宗地走上拍卖台。

最终,该宗地被四川传建房地产开发有限公司吃下,楼面成交价为2257元/㎡,溢价率为0%

成都市公共资源交易服务中心的公开资料显示,该宗地包含纯住宅用地和城市道路用地。

其中,住宅用地要求容积率不大于1.5且不小于1,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于24米,未来可能打造低密洋房或别墅产品

值得一提的是,该地块曾于2017年3月21日参与拍卖,但是当时其价格超过了2700元/㎡的最高限价,最终遭遇熔断,此次参与拍卖起始楼面价从1800元/㎡调到2257元/㎡。

土地熔断,是指当地块竞价达到最高限价时,终止土地出让,所有报价无效,目的是提醒开发商理性争地。)

另外,该宗地的出让条件也极为苛刻,对销售对象和销售价格都做出了明确要求。

竞得人开发建设的普通商品住房须定向销售给影视硅谷基地入驻企业和机构的工作人员;销售价格原则上控制在5500元/㎡至6000元/㎡

也就是说,这块地是成都影视硅谷的配套住宅用地,相当于卖给企业内部员工的福利房,没我们什么事儿!

回顾大成都部分土拍,我们可以发现,底价成交、定向销售、限价销售的地块多为产业基地配套,都是内部消化!

1

2017年11月29日,天府新区兴隆街道保水村约90.11亩地块被中核和品成都地产有限公司竞得,要求引入相关企业、机构,商品住房须销售给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。

2

2018年2月8日,天府新区兴隆街道约172亩宗地被成都天府新区投资集团有限公司拿下,要求引入新经济相关产业的知名创新创业企业或机构。

宗地内开发建设的商品住宅须定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。

3

2018年5月10日,位于温江约144.64亩宗地被成都九联科海健康科技有限公司摘得。

该宗地属于成都医学城产业配套住宅用地。宗地开发建设的商品住房需定向销售或租赁给由成都医学城认定的相关项目所属员工。

商品房销售价格需经温江区人民政府批准,必要时可低于成本价销售。

4

2018年9月14日,天府新区煎茶街道四块共计约961亩宗地被紫光集团吃下。所出让地块为成都科学城集成电路产业重大项目用地。

宗地内住宅建成后,将定向销售给科学城集成电路产业园区入驻企业和机构以及关联企业的员工,且其销售价格需低于该区域同期、同品质商品住房的平均成交价格。

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宗地信息

宗地位置:团结镇永定村四社、石堤村十一社

宗地编号:PD2018-24

面积:72367.06平方米(合108.55亩)

容积率:①号地块容积率不大于1.5且不小于1

用地性质:①号地块:住宅用地;②号地块:城市道路用地。返回成都365淘房>>

起始价:2257元/㎡

成交价:2257元/㎡

溢价率:0%

竞得者:四川传建房地产开发有限公司

 

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