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国管公积金贷款免交二手房评估费

来源:中央国家机关住房资金管理中心 2020-07-08 09:22

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继北京住房公积金管理中心宣布借款申请人无需再交纳二手房评估费后,中央国家机关住房资金管理中心日前也发布通知,明确国管公积金个人住房贷款借款申请人,也不再承担二手房评估费用。

政策原文:

关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费用的通知

国务院各部委、各直属机构,全国人大常委会办公厅,政协全国委员会办公厅,最高人民法院,最高人民检察院,各民主党派中央,各人民团体,各中央企业人事部门、财务部门、房管部门:

为进一步贯彻落实党中央、国务院“放管服”改革部署,落实《住房和城乡建设部关于取消部分部门规章和规范性文件设定的证明事项的决定》(建法规〔2019〕6号)及北京住房公积金管委会第二十一次全体会议精神,切实减轻借款申请人负担,自2019年9月16日(含)以后发放的二手房住房公积金个人住房贷款(以下简称二手房贷款),借款申请人不再承担房屋评估费用,已交纳的二手房贷款评估费用予以返还。具体通知如下:

一、返还借款申请人已交纳的二手房评估费用

2019年9月16日(含)以后发放的二手房贷款,返还借款申请人已交纳的房屋评估费用。返还方式包括:

(一)直接返还。自本通知印发之日起,中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)对符合时限要求的借款申请人已交纳的房屋评估费用逐一核实。核实无误后,资金中心委托贷款发放银行将评估费用全额返还至借款申请人贷款还款账户,并短信通知借款申请人。

(二)申请返还。借款申请人可携带身份证明,前往本人贷款发放银行办理评估费用返还登记。资金中心对登记信息核实无误后,委托贷款发放银行将评估费用全额返还至借款申请人贷款还款账户,并短信通知借款申请人。各银行经办网点联系方式见附件1。

二、精简二手房贷款申请材料

自本通知印发之日起,申请二手房贷款的,借款申请人不再提供《二手房估价报告》,由资金中心会同贷款发放银行进行内部核查,借款申请人不再承担评估费用。精简后的二手房贷款申请材料清单见附件2。

请各单位及时将本通知转发所属各级在京单位,传达至缴存职工,并做好宣传解释工作。如遇问题,及时向资金中心反馈。

政策解读

为便于缴存职工更好地理解《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费用的通知》(以下简称《通知》),现就《通知》相关内容解读如下:

一、发布本通知的主要目的是什么?

为进一步落实党中央、国务院“放管服”改革要求,优化营商环境,减证便民,切实减轻借款申请人的负担,经北京住房公积金管理委员会同意,借款申请人不再承担二手房住房公积金个人住房贷款(以下简称二手房贷款)评估费。

二、执行时点为什么是2019年9月16日?

2019年9月16日,住房和城乡建设部印发《关于取消部分规范性文件设定的证明事项的决定》(建法规〔2019〕6号),明确办理二手房贷款时,借款申请人不再提供二手房估价报告,自公布之日起取消。

三、哪种情形可以退还评估费?

(一)2019年9月16日之前申请贷款,放款时间为2019年9月16日(含)之后的贷款,借款申请人已交纳的房屋评估费可以退还;

(二)2019年9月16日之后申请贷款,放款时间也为2019年9月16日(含)之后的贷款,借款申请人已交纳的房屋评估费可以退还。

四、哪种情形不可以退还评估费?

2019年9月16日之前申请贷款,放款时间为2019年9月16日之前的二手房贷款,借款申请人已交纳的房屋评估费不予退还。

五、如何办理评估费返还?

中央国家机关住房资金管理中心将会同贷款放款银行对符合条件的借款申请人已交纳的房屋评估费用进行核实,核实无误后,将已交纳的评估费用全额返还至借款申请人住房公积金贷款还款账户中。到账后,中央国家机关住房资金管理中心将短信通知借款申请人,请注意查收。

六、借款申请人可自行申请评估费返还吗?

可以。借款申请人可提前预约后,携带本人身份证明前往贷款放款银行办理登记。

七、《通知》印发后,申请二手房贷款时,还需提供《二手房估价报告》吗?

无需提供。由中央国家机关住房资金管理中心会同贷款经办银行进行内部核查。

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