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自然资源局发文提出,严格控制新建超高层建筑

来源:自然资源局 2020-09-25 09:25

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日前自然资源部印发的《市级国土空间总体规划编制指南(试行)》提出,严格控制新建超高层建筑。在居住用地结构方面,指南提出,引导政策性住房优先布局在交通和就业便利地区,避免形成单一功能的大型居住区。确定中心城区人均居住用地面积。严控高层高密度住宅。

一、制定《指南》的背景

城市是经济社会发展和人民生产生活的重要载体,是现代文明的标志。2015年中央召开了建国以后的第四次中央城市工作会议,习近平总书记高度重视城市工作,对城镇化、城市发展和规划工作作出了一系列重要指示批示,是我们开展国土空间规划工作的基本遵循。“多规合一”改革后,主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划、海洋功能区划等空间规划融合为统一的国土空间规划。市级国土空间总体规划对市域国土空间开发保护做出统筹安排,在国土空间规划体系的“五级三类”规划中,发挥承上启下、统筹平衡、指导约束的重要作用。目前,各地正在积极开展市级国土空间总体规划编制的前期工作。为进一步指导和规范各地做好市级国土空间总体规划编制,我部组织近二十家有关技术单位深入研究、起草了《指南》。陆昊部长高度重视市级国土空间总体规划编制工作,组织多次专题会议研究讨论,前后征求不同领域近百位专家意见,多轮次征求地方自然资源主管部门意见,并于8月20日至9月5日向社会公开征求意见,充分凝聚全社会智慧。经反复修改完善,《指南》已于近日正式印发。

二、制定《指南》的主要考虑

制定《指南》主要有四个方面考虑:

(一)贯彻新时代新理念新要求。坚持生态优先、绿色发展,在生态文明思想和总体国家安全观指导下编制规划,将城市作为有机生命体,推动形成绿色发展方式和生活方式;坚持以人民为中心,从社会全面进步和人的全面发展出发,塑造高品质城乡人居环境;坚持陆海统筹、区域协同、城乡融合,落实区域协调发展、新型城镇化、乡村振兴、可持续发展和主体功能区等国家战略;坚持一切从实际出发,立足本地自然和人文禀赋以及发展特征,发挥比较优势,因地制宜开展规划编制工作。生态文明新时代的市级国土空间总体规划,要按照生态优先、高质量发展、高品质生活、高水平治理要求,围绕“两个一百年”奋斗目标,促进形成面向2035年的更加绿色安全、健康宜居、开放协调、富有活力并各具特色的国土空间开发保护格局。

(二)体现“多规合一”优势。市级国土空间总体规划是在原有城市总体规划、土地利用总体规划等空间类规划的基础上,融合、优化、创新形成的更加适应生态文明新时代要求的空间规划。它不是过去几个规划的拼合,是要融合创新,按照生态文明新时代的新要求来重新设计好市级国土空间总体规划的基本内容。市级国土空间总体规划作为全域国土空间开发保护的纲领,强调全域全要素的规划管理,既注重保护也注重发展,既关注自然资源也关注人文资源,既要继承原有空间规划好的做法也要强调方法创新,既要发挥战略引领作用也要守住底线、发挥指导约束作用。因此,市级国土空间总体规划能够更好的体现综合性、战略性、协调性、基础性和约束性。

(三)注重上下衔接和实施传导。发挥市级国土空间总体规划在国土空间规划体系中承上启下的作用,落实国家发展战略和上位规划部署,落实主体功能区战略和制度,对下级规划和相关专项规划形成有效指导约束,强调责权对等,兼顾管控和传导。强调规划编制后的实施监督,通过近期行动计划等政策措施加强规划实施,并将市级国土空间总体规划数据库作为规划成果组成部分同步上报,建设国土空间规划“一张图”, 这是历史上的第一次,为后续城市体检评估和规划全生命周期管理奠定基础,确保一张蓝图干到底。

(四)侧重导向性。市级国土空间总体规划编制工作尚处于实践探索阶段,考虑到我国各市级行政单元在资源禀赋、发展阶段等方面差异较大,《指南》侧重明确基本工作要求,突出导向性。《指南》提出了九方面的主要内容,并在标题中清晰明确了各部分的价值导向,指明了未来发展的方向。在此基础上,各省、自治区可根据地方实际,补充、细化相关内容要求和技术规定;各地市在编制市级国土空间总体规划时,也要坚持一切从实际出发,因地制宜,突出当地自然和人文禀赋,有利于促进地方形成有特色、有优势的发展局面。

三、《指南》的主要内容

《指南》分正文和附录两部分。其中,正文部分突出重点、通俗易懂,明确规划编制要完成的任务、目标和价值导向;附件对关键性技术内容进行了规定和说明。

(一)总体要求。明确市级国土空间总体规划的定位、工作原则、规划范围、期限和层次等,以及编制主体、程序和成果形式。

(二)基础工作。强调市级国土空间总体规划的编制必须建立在扎实的前期调查、分析和研究基础上,包括统一底数和底图、分析自然地理格局、重视规划实施和灾害风险评估、加强重大专题研究、开展城市总体设计研究等。

(三)主要编制内容。明确了九个方面的内容,包括:明确空间发展目标战略,优化空间总体格局,强化资源环境底线约束,优化空间结构和提升连通性,完善公共空间和公共服务功能,保护自然与历史文化,完善基础设施体系,推进国土整治修复与城市更新,建立规划实施保障机制等。

(四)公众参与和多方协同。加强顶层设计与问计于民相结合,建立全流程、多渠道的公众参与和社会协同机制:规划编制中要调动社会各界力量共同参与;方案论证要充分征求有关部门和社会各界意见;规划获批后要及时公开,接受社会公众监督。

(五)审查要求。提出在方案论证阶段和成果报批之前,审查机关应组织专家参与论证和进行审查。

(六)附录。提供支撑规划编制工作的规范性技术要求,包括名词解释和说明、规划分区、图件目录、文本附表、指标体系、强制性内容和城镇开发边界划定要求。

点击查看《市级国土空间总体规划编制指南(试行)》全文

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